신학기 이사 등 영향…토지거래허가구역 리스크 즉시 조치
서울시 토지거래허가구역 해제에 가계대출 증가세가 꿈틀대고 있지만 금융당국은 가계 대출 관리를 우선 금융권 자율에 맡긴다는 방침이다.
신학기 이사 수요 확대 등 일시적인 증가세로 관리 가능 범위라는 판단에서다.
금융위원회(금융위는)는 17일 정부서울청사에서 권대영 사무처장 주재로 가계대출 동향 및 향후 대응 방향에 대해 논의했다.
앞서 지난 12일 금융위가 발표한 '2025년 2월 중 가계대출 동향(잠정)'에 따르면, 이 기간 전체 금융권 가계대출은 전월 대비 4조3000억원 증가했다. 1월(9000억원) 감소세에서 한 달 만에 증가 전환했다.
특히 주택담보대출이 5조원 불어나며 전월(3조2000억원) 대비 증가 폭이 커졌다.
지난달 서울시가 5년 만에 강남 등 토지거래허가구역 지정을 해제한 이후 매수세가 늘어난 영향으로 풀이된다.
권 사무처장은 가계대출 증가세에 대해 "금융권이 연초 영업을 재개하고 대출 금리 하락과 신학기 이사 수요 등으로 주택담보대출 증가세가 확대된데 기인한 것으로 보인다"고 말했다.
이어 "3월 가계대출은 2월 신학기 수요가 마무리되면서 경상성장률(3.8%) 내 관리 목표를 감안할 때 현재로서는 관리 가능한 범위 내 있다"고 덧붙였다.
권 사무처장은 금융권 가계대출 관리 강화 과정에서 실수요자에 대한 자금 공급이 발생하지 않도록 주의할 필요가 있다고 우려했다.
그는 "일선 창구와 현장을 중심으로 가계대출을 보다 적극적이고 세심하게 관리해야 한다"며 "서울을 중심으로 한 부동산 시장 움직임 등을 고려할 때 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있는 만큼 올해 안정적인 가계대출 관리를 위해서는 금융권 스스로가 3월 시장 상황에 대한 판단을 바탕으로 선제적으로 대응해 나갈 필요가 있다"고 말했다.
그러면서 "서울의 경우 규제 완화 지역을 중심으로 주택 가격 상승 우려가 고조됨에 따라 가격 상승에 대한 기대심리가 서울과 수도권 주택시장 전반으로 확산돼 가계대출에도 영향을 줄 수 있는 만큼 당분간은 주택담보대출 신청과 신규 취급 추이 등을 세분화해 면밀히 모니터링 해 나갈 것"이라고 강조했다.
김보람 기자
