서울 서빙고 신동아 아파트가 신통기획을 통해 남산과 한강을 품은 지상 최고 50층, 1840가구 규모 경관특화단지로 재건축된다. 

서울시는 용산구 서빙고 신동아 아파트 재건축사업 신속통합기획을 확정했다고 19일 밝혔다.

지난 1984년 준공된 서빙고 신동아 아파트는 작년 9월 서빙고 아파트지구 지구단위계획으로 결정돼 재건축을 추진 중이다. 서빙고 신동아 아파트를 시작으로 지역 일대 아파트 재건축이 순차적으로 진행되면 이촌 한강 생활권 일대의 한강 변 북측 경관이 다시 그려질 전망이다.

신통기획에 따라 대상지는 지상 최고 50층 내외, 1840가구 규모, 남산과 한강을 품은 경관특화단지로 탈바꿈한다.

먼저 주변 한강, 남산과 조화로운 도시경관 창출을 위해 서래섬에서 남산으로 열린 경관을 형성하고 유연한 높이 계획을 적용해 입체적인 경관계획을 수립했다. 한강 변에 획일적 경관을 형성하지 않도록 최고 층수는 35층에서 50층 내외로, 한강 변 첫 주동은 15층에서 20층 내외로 계획했다. 

단지 내에서 한강과 용산공원을 모두 조망할 수 있도록 조망 특화 세대를 계획한다. 한강 변에서 매력적인 경관을 형성할 수 있도록 반포대교와 동작대교에서 보이는 접점부에 디자인 타워를 배치했다.

오랫동안 이촌동·서빙고동 일대 주민들의 안전과 보행을 위협했던 교통체계도 개선한다. 강변북로에서 이촌동 방향으로 진입로를 2개소로 늘려 강변북로와 이촌로의 교통 정체를 해소한다. 

또 재건축을 통해 조성되는 공원 하부에 다목적 체육시설을 만들어 지역 주민의 생활 편의를 높일 계획이다.

이와 함께 남북 간 선형공원과 입체 보행 계획을 통해 남산-용산공원-한강을 연결하고 철도와 강변북로 단절을 극복하는 가로공간 특화계획을 수립했다.

용산공원과 한강을 잇는 남북 방향의 선형공원과 입체 보행교 2개소를 신설하고 지상철도 지하화와 강변북로 재구조화 등에 대응해 철도 변과 한강 변으로 공공보행통로, 포켓 정원, 개방형 주민공동시설, 디자인 특화 주동 등을 배치한다.

서울시는 서빙고 신동아 아파트 신통기획 확정에 따라 향후 정비계획 수립이 빠르게 추진될 수 있도록 적극 지원할 예정이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "용산국제업무지구, 강변북로 재구조화 등 용산 일대의 대대적 도시공간 변화가 예상되는 만큼 신동아 아파트가 신(新)용산 시대의 미래 주거 문화를 선도하는 서울의 대표 단지가 되길 기대한다"고 말했다.

[신아일보] 남정호 기자

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