BS산업은 그룹 계열사 한양, 금융사와 함께 국내 최고 수준 '토탈 부동산 설루션'을 선보인다고 10일 밝혔다. 

토탈 부동산 설루션은 개발과 시공, 금융 역할을 한데 모은 것이다. BS산업이 사업 개발을 위한 디벨로퍼 역할뿐 아니라 내부에 별도 금융팀을 운영해 PF(프로젝트 파이낸싱)와 자금 조달을 원활히 하고 여기에 한양의 시공 능력을 더해 공사를 진행함으로써 준공과 운영까지 가능한 종합 부동산 서비스를 말한다.

최근 부동산 시장 침체 속 △시행사 도산 △공사비 문제에 따른 시공사 교체 △금융권 PF 자금 조달 문제 등 시행, 시공, 금융 중 한 축에 문제가 생겨 지연, 좌초되는 사업장이 속출하고 있다. 이런 가운데 토탈 부동산 설루션은 개발사 자체적으로 문제를 해결할 수 있는 대안으로 평가받는다.

이와 관련해 BS산업은 지난 7일 토탈 부동산 설루션을 위한 조직개편을 단행했다. 기존 영업기획팀과 개발팀을 토지사업팀과 '솔루션 제안 1·2팀'으로 재편하고 외부 인재를 영입해 기능을 강화했다. 

솔루션 제안팀은 토탈 부동산 설루션의 핵심부서로 신규 개발사업의 시행·시공·금융 업무를 아우르는 중추적 역할을 담당한다. 또 사업 지원을 위한 상품개발·설계·마케팅 전담 부서를 신설해 자체적으로 상품개발까지 지원할 수 있는 시스템을 갖췄다.

토탈 부동산 설루션은 BS산업이 개발 중인 솔라시도에도 적용된다. 솔라시도는 전남 해남군 2086만㎡에 조성 중인 친환경 미래도시다. 재생에너지를 만들고 사용하는 에너지 자립 도시자 자율주행, 데이터센터 등 디지털 기반을 적용한 스마트도시다.

BS산업은 토탈 부동산 설루션을 통해 솔라시도에 5000가구 규모 세컨하우스 단지를 조성할 계획이다. 솔라시도 CC를 걸어서 이용할 수 있는 'SGV(솔라시도 골프&빌리지) 주택단지'와 승마, 요트 등 다양한 레저시설을 즐길 수 있는 '리조트 주택단지', 액티브시니어들을 위한 '헬스케어단지'까지 '5도2촌'(5일은 도시에서 2일은 전원에서 생활)을 꿈꾸는 수요자들을 위한 명품 세컨하우스를 준비 중이다. 

이들 단지는 내년 공급 예정으로 이달 중 국내 유수의 설계사무소들을 대상으로 설계 공모를 할 예정이다.

최근 BS산업은 솔라시도 개발에 속도를 내기 위해 솔라시도 사업단을 신설했으며 일부 토지를 공공과 민간에 분양해 공동 개발할 계획이다. 지난해 솔라시도가 1가구 2주택 양도소득세 중과세 대상 지역에서 제외되면서 주택단지 조성과 토지 분양에도 탄력을 받을 전망이다.

BS산업은 '새만금 신시야미 관광레저용지 개발사업'도 진행 중이다. 이를 통해 새만금을 다양한 레저시설, 세컨하우스 등 주거·업무·상업·숙박 기능이 결합된 신개념 레저관광단지로 조성할 예정이다.

BS산업 관계자는 "부동산 시장 침체로 개발사들이 어려움을 겪고 있는 가운데 토탈 부동산 설루션을 통해 위기를 기회로 만들 것"이라며 "새로운 라이프 스타일을 반영한 세컨하우스 등 디벨로퍼가 도전할 수 있는 모든 분야에서 과감한 투자를 바탕으로 시장을 선도해 나가겠다"고 말했다.

한편 BS산업은 건설·에너지그룹인 보성그룹에서 디벨로퍼를 담당하는 종합부동산개발기업이다. 부동산개발 패러다임 변화에 맞춘 수요자 중심 개발 설루션과 라이프 스타일을 고민한 공간 개발 등 그룹의 대표적인 개발 프로젝트를 전담하고 있다.

[신아일보] 남정호 기자

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