잠실 장미아파트 신통기획 확정…49층·4800가구로 탈바꿈
잠실 장미아파트 신통기획 확정…49층·4800가구로 탈바꿈
  • 남정호 기자
  • 승인 2024.08.11 15:16
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도심 속 열린 정원 갖춘 주거단지 조성
잠실나루역 일대 교통체계도 전면 개편
서울시 여의도 장미 1~3차 아파트 재건축 조감도. (자료=서울시)
서울시 여의도 장미 1~3차 아파트 재건축 조감도. (자료=서울시)

서울 잠실 장미 1~3차 아파트가 신통기획을 통해 지상 49층·4800가구 규모 도심 속 열린 정원을 갖춘 주거단지로 탈바꿈한다. 인근 잠실나루역 일대 교통체계도 전면 개편한다.

서울시는 송파구 잠실 장미 1~3차 아파트 신속통합기획안을 확정했다고 11일 밝혔다.

잠실 장미1~3차 아파트는 준공 45년 이상 된 노후 주거단지다. 세대수에 비해 주차 공간이 턱없이 부족하고 노후 배관으로 인한 녹물 등 주거환경 개선이 시급한 곳이다.

서울시는 이번 어디서나 녹지 생태공간을 누리는 지상 최고 49층, 4800가구 내외 도심 속 열린 정원을 갖춘 주거단지를 구현했다.

먼저 잠실나루역 일대 복잡한 차량 동선을 단순화하는 등 교통체계를 전면 개편한다. 특히 잠실종합운동장-잠실대교 남단 이후에서 끊어진 미개설 한가람로를 장미아파트까지 연결해 잠실 일대 동-서 교통 연결 체계를 완성한다. 

단지 내외 어디서든 누리는 다양한 형태의 열린 녹색 여가 공간도 계획했다. 한강의 자연을 주변 지역까지 연계하고 단지 내외 공원·정원 등을 충분히 확보해 자연을 느끼며 다양한 여가 활동이 가능하도록 했다.

한강과 석촌호수, 올림픽공원 등 여가 공간, 출·퇴근 및 이동을 위한 잠실나루역으로의 보행 접근을 고려해 기존 동서·남북 보행 연계를 강화했다. 단지 내외 보행 동선과 입지 특성을 최대한 활용해 다양한 편의시설도 적절히 배치해 생활 편의성도 높였다. 

지역에 예정된 개발 여건과 아파트지구 관련 정책 변화 등을 고려해 주택용지와 중심시설용지를 통합 계획하고 단지 중앙에 최고 49층 등 유연한 높이 계획을 통해 효율적 토지 이용을 도모했다.

이와 함께 지역과 조화로운 스카이라인이 형성될 수 있도록 한강 변, 학교 주변, 송파대로변 등 단지 내 영역별 맞춤형 높이 계획을 수립했다. 또 한강에서 단지를 통해 주변 지역까지 이어지는 통경축 확보를 통해 주변으로 열린 도시경관을 창출했다. 

서울시는 장미아파트 일대 신통기획이 확정됨에 따라 향후 정비계획 수립이 빠르게 추진될 수 있도록 적극 지원할 예정이다. 

조남준 서울시 도시공간본부장은 "이번 장미아파트 신통기획안은 한강, 공원 등 자연을 앞마당처럼 누리며 주민 발길 어디든 녹색이 닿는 도심정원 주거단지 조성에 중점을 뒀다"며 "단지 전체의 녹색 생활공간이 주민 삶의 질 뿐만 아니라 지역 이미지 제고에도 기여하는 열린 정원형 주거단지 선도모델로 거듭나길 기대한다"고 말했다.

south@shinailbo.co.kr