은행·보험권은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화를 위해 공동대출을 구성한다는 계획이다. 특히 금융당국은 시장 수요가 있을 때마다 자금을 공급하는 방식인 캐피탈콜 적용해 금융회사의 부담을 줄이고 PF 시장 상황에도 능동적으로 대처하는 방안을 검토하고 있다.
9일 금융권에 따르면, 금융위원회와 금융감독원은 다음 주 초 발표할 예정인 PF 정상화 방안에 은행과 보험권의 공동대출 규모와 운영 방식 등을 포함한다.
공동대출 운영에는 수요가 있을 경우 미리 약정한 대로 자금을 투입하는 캐피탈콜 방식을 적용해 운영하는 방안을 검토하고 있다는 게 금융당국의 설명이다.
이는 한 번에 많은 자금을 공급해야 하는 금융권 부담을 줄이고 당국으로서도 자금이 필요할 때 자금을 끌어올 수 있다는 점을 고려한 것으로 보인다.
일각에서는 공동대출 규모가 조 단위로 조성될 것으로 예상하고 있다. 금융기관들이 취급한 PF 대출은 작년 말 기준 136조원 수준으로, 본 PF로 넘어가지 못한 채 만기연장으로 연명하는 2금융권 브릿지론 규모만 30조원 이상으로 알려졌기 때문이다.
아울러 금융당국은 경·공매를 통해 부실 사업장의 토지 가격을 낮춘 뒤 은행과 보험권의 신규 자금을 끌어와 사업을 재구조화하는 방안을 제시할 것으로 예상된다. 이 밖에도 1조원대 캠코 PF 정상화 펀드를 활성화하는 방안도 논의하고 있다.
이는 PF 사업장을 넘기는 매도자에 우선매수권을 부여해 사업장 매각 및 구조조정 속도를 높이겠다는 취지다.
한편, 금융위는 지난 8일 5대 금융지주를 비롯한 금융업권, 건설업계 관계자들과 비공개회의를 열고 시장 의견을 최종 수렴했다.
비공개회의에서 공동대출 운영 방식, 자금 집행 시 부여되는 인센티브 등에 대한 질의가 오간 것으로 알려졌다. 또한 브릿지론 사업장에 기간, 연장 횟수 등 일괄 기준을 제시할 경우 대주단 부담이 지나치게 커진다는 의견도 나왔다.
